Ratgeber / Behinderungsanzeige

Behinderungsanzeige mit dem Bautagebuch belegen

27. Oktober 2026 · 4 Min. Lesezeit

Der Estrich kommt drei Tage später, der Vorgewerk-Handwerker hat die Wand nicht fertig, oder der Bauherr ändert die Planung. Die Folgen tragen am Ende oft Sie, weil Ihr Termin steht. Mit einer Behinderungsanzeige schützen Sie sich. Das Bautagebuch liefert die Tatsachen dazu.

Was die VOB/B verlangt

Bei Verträgen, in die die VOB/B einbezogen ist, gilt § 6 Absatz 1. Fühlt sich der Auftragnehmer in der ordnungsgemäßen Ausführung behindert, muss er das dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich anzeigen. Unterlässt er das, kann er sich nur dann auf die hindernden Umstände berufen, wenn dem Auftraggeber die Behinderung und ihre Wirkung offenkundig bekannt waren. Auf Offenkundigkeit sollte man sich nicht verlassen. Bei Verträgen nach BGB ohne VOB/B gelten andere Regeln, etwa § 642 BGB zur Mitwirkung des Bestellers. Welche Regeln für Ihren Auftrag gelten, entnehmen Sie dem Vertrag.

Was in die Anzeige gehört

1. Die Baustelle und der Vertrag, auf den sich die Anzeige bezieht.
2. Was Sie behindert, zum Beispiel „Estrich nicht geliefert, Verlegung der Bodenbeläge nicht möglich“.
3. Seit wann die Behinderung besteht und, wenn bekannt, wie lange sie voraussichtlich dauert.
4. Wer sie nach Ihrer Einschätzung verursacht hat, ohne Schuldzuweisung im Ton.
5. Die Folgen: Terminverschiebung, Mehraufwand, Stillstand von Personal und Gerät.
6. Die Bitte um Bestätigung oder um eine Anweisung, wie weitergearbeitet werden soll.

Schicken Sie die Anzeige so, dass Sie den Zugang nachweisen können, etwa per Einschreiben, Boten oder E-Mail mit Lesebestätigung. Fragen Sie vorher Ihren Anwalt, welche Form Ihr Vertrag vorsieht.

Was das Bautagebuch dazu beiträgt

Das Bautagebuch ersetzt die Anzeige nicht. Es hält fest, was an den betroffenen Tagen auf der Baustelle los war, und stützt damit jeden Satz der Anzeige.

Grund der Behinderung	Was ins Tagebuch gehört	Beleg
Material nicht geliefert	Bestelltermin, Liefertermin, neue Zusage	Lieferschein, E-Mail des Lieferanten
Vorgewerk nicht fertig	Welche Arbeit fehlt, wo, seit wann	Foto, Name des Ansprechpartners
Witterung	Temperatur, Niederschlag, Uhrzeit, betroffene Arbeiten	Foto, Wetterdaten
Zugang nicht möglich	Wer hat wann den Zugang verwehrt, wie lange gewartet	Foto, Namen der Anwesenden
Planänderung	Wer hat wann was angewiesen, mündlich oder schriftlich	Plan mit Datum, Gesprächsnotiz

Tragen Sie die Behinderung am Tag des Auftretens ein, mit Uhrzeit und den Namen der Beteiligten. Lassen Sie den Eintrag vom Bauleiter abzeichnen. Setzen Sie am Folgetag fort, bis die Behinderung endet, damit sich die Dauer ablesen lässt.

Der Schaden entsteht oft aus Wartezeit. Schreiben Sie deshalb auf, wie viele Mitarbeiter wie lange nicht arbeiten konnten, am besten mit Beginn und Ende. Diese Zeiten stehen auf den Stundenzetteln, und beide Dokumente sollten zueinander passen.

Das Tagebuch aus unserer App lässt sich als PDF mit Fotos und Abzeichnungen ausgeben und der Anzeige beilegen.

Beispiel für eine kurze Anzeige

Betreff: Behinderungsanzeige, Baustelle Hauptstraße 12, Bad. Wir zeigen an, dass die Verlegung der Bodenfliesen seit Mittwoch, 21.10.2026, nicht möglich ist, weil der Estrich nicht geliefert wurde (Lieferschein 5521, neuer Liefertermin Donnerstag, 22.10.2026). Die Ausführungsfrist verschiebt sich voraussichtlich um zwei Arbeitstage. Zwei Mitarbeiter konnten am 21.10. ab 10:00 Uhr nicht arbeiten. Bitte bestätigen Sie die Behinderung und teilen Sie uns mit, wie wir weiter verfahren sollen. Das Bautagebuch vom 21.10. mit Fotos liegt bei.

Das Beispiel ist erfunden und ersetzt keine Prüfung Ihres Vertrags. Es zeigt, wie knapp eine Anzeige sein kann: Sie nennt Ursache, Beginn, Folge und Beleg.